Estimation théorique
Rue des portiques,74230 Thônes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des portiques,74230-Thônes indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 5 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 40 | 263530€ | 3765€ |
2021-03-15 | 1 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 55 | 39 | 223460€ | 4063€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DU MONT | 5 | 95 | 231 | 358000€ | 3768€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA TOURNETTE | 3 | 64 | 272 | 133000€ | 2078€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 513 | 196000€ | 2925€ |
2019-11-18 | 11 | RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | 3 | 52 | 257 | 250000€ | 4808€ |
2021-12-14 | 15 | RTE DES BESSEAUX | 5 | 100 | 313 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 483860€ | 4988€ |
2022-12-13 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 550000€ | 5670€ |
2021-08-20 | 6467 | CHE DU MONT | 6 | 190 | 1000 | 912650€ | 4803€ |
2022-03-25 | 28 | CHE DU MONT | 6 | 200 | 1616 | 879000€ | 4395€ |
2020-08-28 | 5466 | L HERMITAGE | 5 | 62 | 337 | 351450€ | 5669€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DE LA SAULNE | 6 | 95 | 659 | 285000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DE PARADIS | 4 | 88 | 76 | 411500€ | 4676€ |
2021-05-12 | 6562 | CHE DU PARADIS | 6 | 172 | 627 | 800050€ | 4651€ |
2021-12-13 | 6185 | ALL DES PERCENEIGE | 3 | 102 | 1275 | 693890€ | 6803€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DE L'EAU NOIRE | 5 | 137 | 271 | 529081€ | 3862€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DES CLEFS | 7 | 151 | 967 | 399294€ | 2644€ |
2023-02-17 | 6291 | LES CHARMETTES | 5 | 129 | 7 | 718000€ | 5566€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE COLOMBAN | 7 | 158 | 810 | 720860€ | 4562€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 121 | 0 | 301450€ | 2491€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 76 | 457 | 324300€ | 4267€ |
2020-07-29 | 30 | RTE DE TRONCHINE | 4 | 145 | 230 | 272000€ | 1876€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 75 | 653 | 399000€ | 5320€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DE COLOMBAN | 5 | 75 | 1105 | 393650€ | 5249€ |
2020-06-05 | 7 | ALL SOUS PLATUIS | 2 | 30 | 65 | 177480€ | 5916€ |
2022-10-05 | 5837 | LA PERRIERE | 3 | 40 | 531 | 810390€ | 20260€ |
2022-08-03 | 38 | RTE DE TRONCHINE | 2 | 56 | 32 | 269750€ | 4817€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DU PIGNET | 6 | 162 | 684 | 300000€ | 1852€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 107 | 526 | 193560€ | 1809€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DU PIGNET | 4 | 91 | 587 | 365410€ | 4015€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 107 | 567 | 609000€ | 5692€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2019-07-16 | 844 | RTE DE GLAPIGNY | 2 | 52 | 309 | 311990€ | 6000€ |
2019-11-20 | 6 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 84 | 683 | 174750€ | 2080€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 112 | 619 | 160000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE LA TOUR | 5 | 108 | 701 | 618400€ | 5726€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DES ETELLES | 5 | 154 | 1022 | 722480€ | 4691€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2022-01-05 | 1033 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 148 | 1107 | 698040€ | 4716€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU CARRE | 3 | 60 | 371 | 333000€ | 5550€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2020-06-18 | 6658 | GALATIN | 3 | 73 | 104 | 295430€ | 4047€ |
2019-12-04 | 14 | RTE DE CHAMOSSIERE | 6 | 97 | 713 | 560000€ | 5773€ |
2022-06-27 | 6689 | RUE DES CLEFS | 5 | 117 | 264 | 499620€ | 4270€ |
2022-04-04 | 6681 | LE FRAIZIER | 5 | 101 | 280 | 400150€ | 3962€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 95 | 600 | 404000€ | 4253€ |
2021-04-30 | 108 | RTE DE PECHERAT | 3 | 82 | 150 | 357760€ | 4363€ |
2020-10-15 | 1728 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 60 | 550 | 349000€ | 5817€ |
2022-08-12 | 15 | RTE DE JOUINTOIN | 4 | 98 | 916 | 628000€ | 6408€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DES MAISONS FLEURIES | 5 | 115 | 800 | 393760€ | 3424€ |
2021-10-15 | 454 | RTE DES POHETS | 4 | 115 | 865 | 465350€ | 4047€ |
2020-05-05 | 88 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 992 | 530000€ | 3533€ |
2019-06-04 | 372 | RTE DE PECHERAT | 6 | 108 | 942 | 378000€ | 3500€ |
2022-03-21 | 381 | RTE DE PECHERAT | 2 | 75 | 672 | 440500€ | 5873€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2019-06-18 | 5146 | LES POHETS | 1 | 25 | 114 | 50000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DES CHAMPS DE LA COUR | 5 | 99 | 603 | 762850€ | 7706€ |
2022-07-22 | 1866 | RTE DE CHALMONT | 5 | 168 | 2378 | 530000€ | 3155€ |
2021-03-18 | 8 | RTE DE LA COUR | 4 | 99 | 284 | 364430€ | 3681€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-28 | 5113 | LA COUR | 3 | 78 | 219 | 340850€ | 4370€ |
2020-06-18 | 3168 | RUE DES CLEFS | 3 | 70 | 252 | 404048€ | 5772€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2019-12-17 | 6 | RTE DES ARAVIS | 4 | 60 | 470 | 330800€ | 5513€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2021-05-07 | 0 | MONT-JEAN | 3 | 60 | 0 | 181275€ | 3021€ |
2020-01-15 | 38 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 0 | 241500€ | 3551€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE LA CHARRETTE | 4 | 66 | 276 | 379328€ | 5747€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 110 | 568 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 115 | 780 | 471000€ | 4096€ |
2022-09-27 | 160 | CHE DE COUTIER | 6 | 181 | 420 | 483000€ | 2669€ |
2021-10-19 | 2938 | RTE DE GLAPIGNY | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 13 | ALL DU CORTIL | 5 | 92 | 1312 | 437000€ | 4750€ |
2020-01-17 | 11 | ALL DU CORTIL | 6 | 108 | 132 | 426000€ | 3944€ |
2022-06-09 | 5031 | LES FONTANYS | 2 | 46 | 191 | 200000€ | 4348€ |
2021-12-14 | 6460 | LE TALLEU | 2 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-27 | 5182 | RTE DE GLAPIGNY | 1 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2019-08-30 | 5161 | LA VACHERIE | 4 | 82 | 600 | 355000€ | 4329€ |
2022-10-14 | 1249 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 135 | 1171 | 442260€ | 3276€ |
2020-11-13 | 1082 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 164 | 414 | 491850€ | 2999€ |
2022-01-24 | 5235 | LA MELANDAZ | 3 | 42 | 490 | 549490€ | 13083€ |
2020-04-29 | 6001 | LE LENCIEUX | 4 | 120 | 1088 | 461520€ | 3846€ |
2021-10-20 | 5273 | LE LENCIEUX | 4 | 80 | 705 | 298000€ | 3725€ |
2021-07-13 | 5203 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 203 | 233 | 1247000€ | 6143€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2021-08-13 | 6646 | LE LENCIEUX | 5 | 106 | 882 | 623300€ | 5880€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 47 | 567 | 246500€ | 5245€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 80 | 42 | 247800€ | 3098€ |
2021-10-07 | 3740 | RTE DE GLAPIGNY | 4 | 107 | 195 | 951160€ | 8889€ |
2019-09-11 | 1111 | LE RETE | 5 | 125 | 627 | 516389€ | 4131€ |
2020-10-01 | 300 | RTE DE CHALMONT | 4 | 112 | 1268 | 833470€ | 7442€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DES FRENES | 5 | 85 | 632 | 608200€ | 7155€ |
2020-10-24 | 4466 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 42 | 542 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 37 | CHE DE VILLARD DESSOUS | 9 | 291 | 330 | 1862000€ | 6399€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2022-05-23 | 5017 | LES NAZ | 2 | 32 | 300 | 200000€ | 6250€ |
2019-10-25 | 1030 | RTE DE LA TOURNETTE | 2 | 53 | 495 | 44400€ | 838€ |
2020-10-12 | 142 | RTE DE LA TOURNETTE | 6 | 154 | 1044 | 410500€ | 2666€ |
2021-02-16 | 2540 | RTE DU SAPPEY | 4 | 93 | 636 | 400000€ | 4301€ |
2023-01-26 | 5210 | LE RETE | 7 | 175 | 1500 | 1095560€ | 6260€ |
2019-10-18 | 6216 | LE SAPPEY | 4 | 75 | 188 | 225980€ | 3013€ |
2019-10-09 | 5006 | LE SAPPEY | 6 | 135 | 106 | 324900€ | 2407€ |
2020-08-25 | 986 | RTE DES MURAILLES | 5 | 63 | 420 | 475000€ | 7540€ |
2021-01-22 | 159 | RTE DE LA TOURNETTE | 1 | 40 | 536 | 180000€ | 4500€ |
2020-10-01 | 693 | RTE DU FETELAY | 2 | 40 | 290 | 300000€ | 7500€ |
2019-08-30 | 5013 | LE SAPPEY | 2 | 45 | 331 | 257000€ | 5711€ |
2022-06-28 | 1073 | RTE DU FETELAY | 5 | 120 | 1023 | 732430€ | 6104€ |
2019-07-29 | 420 | RTE DE LA TOURNETTE | 3 | 71 | 129 | 259540€ | 3655€ |
2020-06-17 | 3933 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 50 | 377 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-02 | 828 | RTE DES MURAILLES | 4 | 87 | 1756 | 365650€ | 4203€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 439000€ | 4304€ |
2022-12-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 605000€ | 5931€ |
2020-09-18 | 278 | CHE DE LA CORDY | 5 | 126 | 1201 | 437500€ | 3472€ |
2019-05-29 | 186 | CHE DU VERGER | 3 | 84 | 1002 | 304250€ | 3622€ |
2020-12-11 | 6599 | LE CRET BLANC | 5 | 105 | 1385 | 678000€ | 6457€ |
2020-08-27 | 426 | RTE DU FIEUGY | 5 | 107 | 993 | 408925€ | 3822€ |
2019-07-25 | 5147 | LES FOURS | 2 | 57 | 254 | 108250€ | 1899€ |
2022-03-30 | 3908 | RTE DES ARAVIS | 2 | 53 | 261 | 347100€ | 6549€ |
2019-08-26 | 537 | CHE DES EPINIERS | 4 | 78 | 600 | 324300€ | 4158€ |
2021-09-30 | 3984 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 50 | 175 | 190000€ | 3800€ |
2022-08-29 | 5150 | LES FOURS | 2 | 42 | 540 | 400000€ | 9524€ |
2022-09-07 | 421 | RTE DES MURAILLES | 3 | 52 | 680 | 2000000€ | 38462€ |
2021-10-21 | 464 | RTE DES MURAILLES | 7 | 125 | 1022 | 979650€ | 7837€ |
2020-10-30 | 748 | RTE DU VILLAGE | 4 | 54 | 202 | 240000€ | 4444€ |
2019-12-12 | 235 | CHE DE PLAN CHOSAL | 4 | 79 | 1060 | 380000€ | 4810€ |
2019-06-21 | 298 | RTE DU CHATEAU | 6 | 125 | 1020 | 433300€ | 3466€ |
2021-08-12 | 1676 | PIST DES FOURS | 2 | 20 | 331 | 50000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 3771 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 3 | 51 | 214 | 620000€ | 12157€ |
2021-10-01 | 5416 | LES PANTHETS | 1 | 20 | 24 | 123000€ | 6150€ |
2022-06-01 | 430 | RTE DES TROIS | 6 | 124 | 1000 | 1200000€ | 9677€ |
2022-09-19 | 190 | RTE DU CHATEAU | 5 | 117 | 1000 | 631970€ | 5401€ |
2022-06-16 | 87 | RTE DE THONES | 3 | 41 | 24 | 203166€ | 4955€ |
2019-12-23 | 298 | RTE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 41 | 155400€ | 3885€ |
2021-06-18 | 87 | RTE DU COIN | 3 | 120 | 1056 | 484980€ | 4042€ |